TOP gepflegte ETW in Rheinnähe….

Objektbeschreibung: Gepflegtes 10 Parteien-haus mit vier Etagen, massiv erstellt.
Diese schöne Wohnung mit DREI Loggien befindet sich in der ersten Etage. Ein Aufzug, gemauerter abgeschlossener Kellerraum, Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, Kfz-Stellplatz und eine Wechselsprechanlage ist vorhanden.
Im Eingangsbereich, Küche und Bad sind Fliesen verlegt, im Wohn-Esszimmer ein ansprechendes Fertigparkett, im Schlafraum Teppichboden. Alle Kunststoff-Fenster sind Iso-verglast. Das Wannen-Bad ist Decken-hoch gefliest.
Diese ansprechende Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und soll vorwiegend an Kapitalanleger verkauft werden.
Die Kaltmiete beträgt 610,- € zuzüglich Stellplatz 25,- €, Das Wohngeld beträgt 334,- € inkl. Rücklage.

Lage: Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die 3 Loggien liegen jeweils in verschiedenen Himmelsrichtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und auch der Rhein sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrslärm ist nicht vorhanden, vor dem Haus 30 km Zone, seitlich verkehrsberuhigter Bereich und Sackgasse, hinten Gartenanlage.
Eine gepflegte ruhige Wohnung mit hohem Freizeitwert und guter Lage.

Besichtigungen: nach Absprache

Objekt ID: Volmer
Kaufpreis: 194.000,- € EUR
Hauskosten: 334,- € inkl. Rücklage EUR
Miete Garage/Stellplatz: 6.000,- € EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 87 m²
Nutzungsfläche: 5 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Etage: 1
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1981
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 91,7 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: