kernsaniertes Mehrfamilienhaus: Erstbezug nach Sanierung


Dieses komplett sehr hochwertig kernsanierte 4-5 Parteien-Haus mit Aufzug, liegt wenige Meter von der Krefelder Fußgängerzone entfernt. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Garage für 5 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.
Folgende Wohnungen stehen zur sofortigen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Erdgeschoß:    3 Zimmer 100 qm und Zugang zur Terrasse und Garten.
erste Etage:     3 Zimmer 140 qm zuzüglich großer  22 qm Terrasse
3 Zimmer 117 qm
zweite Etage:  3-4 Zimmer 170 qm zuzüglich 37 qm Terrasse und Kamin
Dachgeschoß: 2 Zimmer 51 qm mit Bad auch als Gästebereich der Wohnung 2. OG (Hauptwohnung) nutzbar.

Treppenhaus: Granit und Holz mit modernem neuen Aufzug.
Die Oberböden der Wohnungen bestehen aus hochwertigem Parkett und teilweise Granit.
Alle Bäder wurden sehr großzügig und modern gestaltet, verfügen über bodentiefe Duschen, BD, WC und Waschtisch, zusätzlich sind Gäste-WC vorhanden.
Die neue Gaszentralheizung versorgt jede Wohnung über jeweils separate Zähler.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch elektonisch geregelte Durchlauferhitzer.
Alle Fenster in Kunststoff und Straßenseitig mit elektrischen Rollladen, Video-Türöffner etc.
Das ansprechende Objekt ist voll unterkellert und so ist genügend Stellfläche für jede Wohnung vorhanden.
Eine Besichtigung ist kurzfristig auch an Wochenenden nach Terminvereinbarung möglich.

Objekt ID: Breit
Kaufpreis: 1.395,000 EUR
Miete Garage/Stellplatz: 5 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Kellerräume: 10
Wohnfläche: 630 qm m²
Grundstücksfläche: 480 qm m²
Nutzungsfläche: 220 qm m²
Gesamtfläche: 850 qm m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1925 kernsaniert 2017-2019
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: kernsaniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: nach aktueller Energie-Einsparverordnung, liegt noch nicht vor.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Haustiere: