freistehend, gute Lage, neuwertig….


Objekt: freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage und hervorragender Bausubstanz.

Lage:
Süd-Westlage in gehobener gewachsener Umgebung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.
Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn bietet eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen.

Ausstattung und Beschreibung:
Dieses ansprechende schicke Haus wurde sehr hochwertig erbaut und 2017 erstmals bezogen.
Die gesamte Immobilie verfügt über Fußbodenheizung einschließlich dem Keller.
Versorgt wird das Objekt durch eine moderne Vissmann Gaszentralheizung inklusiv zentraler
Warmwasserversorgung. In der Übergangszeit sorgt auf Wunsch ein Kaminofen für wohlige
Wärme und Gemütlichkeit. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
welche sich, wie auch die Heizung zentral oder auch über eine App steuern lassen.
Der hochwertige und sehr strapazierfähige Designboden aus Vinyl in Holzstruktur
wurde vom Keller bis zum Dach verlegt. Zwei helle ansprechende Bäder (mit Fenster),
bodengleichen Duschen und im Obergeschoß zusätzlich auch Badewanne, sind vorhanden.
Im Obergeschoß ist der Anschluss für eine Sauna im Badezimmer vorgesehen.
Sehr praktisch ist auch der zusätzliche Wasch- und Trocknerraum im Obergeschoss (kurze Wege)
Das große Ankleidezimmer bietet den nötigen Platz für Wäsche und Kleidung.
Der angelegte pflegeleichte Garten hat eine elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage,
diverse Beleuchtung und an heißen Tagen sorgt der  8 x 4,2 Meter große und 1,6 Meter tiefe
Pool für Erfrischung. Sehr praktisch ist auch der an die Küche angrenzende große Abstellraum
mit direktem Zugang zur  großzügigen Garage.

Sonstiges:
Die Terrasse muss noch nach eigenen Wünschen angelegt werden, dieses wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die neue Einbauküche mit großem Kochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Kühl-, Gefrierschrank, Spülmaschine
und großem Deckenabzug kann wie auch der Kaminofen (Hark) übernommen werden.
Im Haus befinden sich Netzwerkdosen in allen Räumen und auch eine entsprechende W-Lan Anlage.
Die heute eher seltene Deckenhöhe von 2,5 Meter im gesamten Keller und 2,85 in den Wohnbereichen
lassen sehr schnell ein angenehmes Wohngefühl aufkommen.
Viele weitere Dinge, wie selbst verschließende Haustüre, Stufenbeleuchtung am Treppenaufgang,
Schlafraum und Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoß etc. machen dieses Haus barrierefrei
und so auch im Alter gut bewohnbar.
Neue Eigentümer werden sich sehr schnell in diesem Objekt wohl fühlen.

Ansehen, Kaufen, Einziehen…….

Objekt ID: MK 39
Kaufpreis: 698.000,- € EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Nutzungsfläche: 130 m²
Gesamtfläche: 360 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2017
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 45,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Barrierefrei:
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Pool: