3 Häuser zum Preis von einem….


Hier ist vieles möglich….. Wohnen und vermieten, jung und alt unter einem Dach, wohnen und arbeiten….
Auf einem ca. 950 qm großem Grundstück wurden ursprünglich ca 1930 auf der Oberstraße 2 kleine Häuser massiv erstellt und genutzt.
1991 hat dann der heutige Eigentümer sein neues Hinterhaus (erreichbar über den Innenhof) geplant und im Fachwerkstil erstellt.
Dieses ansprechende Hinter-Haus in Süd Westlage wird vom Eigentümer bewohnt und der gesamte Garten alleine von ihm genutzt. Hier sind noch weitere Räumlichkeiten, wie eine kleine Werkstatt, eine Remise, Garten und Außenküche etc. sind vorhanden und bieten viele Möglichkeiten. Der gemeinsame Innenhof, welcher über eine Durchfahrt erreichbar ist, dient als Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die beiden älteren sehr kleinen Vorderhäuser lassen sich durch entsprechende Umbaumaßnahmen auch zu einem  Haus zusammenlegen oder können jeweils nach einer Sanierung separat genutzt werden. So besteht die Möglichkeit der Vermietung von zwei 3 Zimmer Wohnungen oder einem ca. 100 qm Haus. Eine Großfamilie hätte hier jeweils einen eigenen Bereich oder hinten wohnen, vorne arbeiten…..

Ausstattung: Hinterhaus! Fußbodenheizung über eine Gas- Zentralheizung der Fa. Buderus, an welcher auch das rechte Vorderhaus mit getrenntem Heizkreis angeschlossen ist. Das linke Vorderhaus hat leider noch Nachtstrom und kann im Rahmen der Sanierung ebenfalls an die Gas-Zentralheizung angeschlossen werden. Der untere Bereich ist mit Fliesen belegt und in den oberen Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Gäste WC ist vorhanden. Die große Terrasse in beliebter Süd-Westlage grenzt direkt an den Garten mit seinen vielen weiteren Aufbauten und auch dem Zugang zum Gewölbe-Keller.
Dieses Haus erfüllt aus dem Baujahr 1991 weist keinen Reparaturstau auf.

Vorderhaus rechts: Zugang vom Innenhof, Gas Zentralheizung, Iso-Fenster, innen liegendes Duschbad, 3 Zimmer und eine Pantry-Küche. Die sehr schmale und steile Treppe ins Obergeschoss muss geändert werden. Ein Gewölbekeller ist vorhanden. Die Elektrik wurde erneuert. Die Oberböden bestehen aus Laminat, Fenster in Kunststoff Isolierverglast.
Vorderhaus links: Zugang in der Durchfahrt, Iso Fenster, Nachtstrom Heizung, Gäste-WC, Küche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 Schlafräume und ein kleines Wohnzimmer. Auch hier muss die steile schmale Treppe verändert werden. Gewölbekeller.

Diese beiden alten Häuser sind renovierungsbedürftig oder sollten ggf. je nach Nutzung in Teilbereichen saniert oder zusammengelegt werden.

Das Objekt lässt sich leider schlecht beschreiben, daher stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung und führe auch eine unverbindliche kurzfristige Besichtigung nach Absprache durch.

Objekt ID:Ober
Kaufpreis:395.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt
Zimmer:4 und 2x3
Schlafzimmer:2 und 2x2
Badezimmer:3
Kellerräume:4
Wohnfläche:190 m²
Grundstücksfläche:950 m²
Nutzungsfläche:60 m²
Gesamtfläche:225 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr:1991
Letzte Renovierung:2015
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:128,5
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Haustiere: