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Objekt:  4 Zi. ETW, Moselstraße 15, 41564 Kaarst
Größe: 111 qm (ohne Terrasse Balkon 97 qm)
Baujahr: 1982
Lage: Westlage in der 3. Etage einer sehr gepflegten Anlage mit 15 Parteien. Wenige Gehminuten zum Zentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln einschl. Regio-Bahn.
Aufteilung:  gemäß Grundriss
Bezug: nach Vereinbarung
Ausstattung: hochwertiges Laminat in der gesamten Wohnung ausgenommen der beiden Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad), großzügige Holzfenster mit Doppelverglasung, Gas- Zentralheizung, 36 qm große Terrasse + Balkon mit Markise, Kellerraum Tiefgaragenplatz (Einfahrt Erftstraße) etc.
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis 187.500,- € zuzüglich TG- Stellplatz 7.500,- € vermietet!
Verkauf nur an Kapitalanleger. Rendite 4 %
Sonstiges: Eine sehr helle Wohnung mit hervorragendem Grundriss. Der große Wohnraum von ca. 40 qm mit davorliegender 36 qm großer Terrasse/Balkon lässt kaum Wünsche offen.
Das Wohngeld beträgt 380,- € und umfasst alle Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser, Hausmeister etc.
Courtage 2,97 % inkl. MwSt










 

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PKImmobilien
Peter Knauf
Hülser Weg 51, 41564 Kaarst
Tel.: (02131) 6614747,  oder (0172) 2155555
Fax: 02131/7686017
Steuer- Nummer:  DE 54 139 320 863

Gewerbeerlaubnis gemäß, § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreisverwaltung Neuss,
 Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: 02181/601-3201
(KB020504/KR3200.K) IHK Neuss

AGB
1. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. für Irrtum kann als (Nachweismakler) nicht übernommen werden. Wir bemühen uns, alle Objektdaten möglichst vollständig und richtig darzustellen. Hier veröffentlichte Pläne sind nicht immer maßstabsgetreu und können ggf. leichte Abweichungen enthalten.
Wir empfehlen vor Vertragsabschluß baurechtliche Belange insbesondere gewünschte oder erfolgte Um- und Anbauten direkt beim örtlichen Bauamt zu erfragen.

3. Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages welcher durch unsere Tätigkeit zustande gekommen ist.
Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies nach erhalt eines Exposé spätestens innerhalb von fünf Tagen unter Nachweis der Herkunft mitzuteilen. Eine Unterlassung kann bei Kauf- Mietabschluss zum Provisionsanspruch führen.

4. Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich durch uns oder einem Bevollmächtigten der PKImmobilien durchzuführen. Die Kontaktaufnahme mit Verkäufer / Vermieter oder sonstigen mit dem Angebot im Zusammenhang stehenden Personen ist vorher mit uns abzustimmen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache vorgenommen werden.

5. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Neuss, soweit gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.