| Objekt: |
4 Zi. KDB, Balkon, Neusser Weyhe 192,
41462 Neuss |
| Größe: |
96 qm |
| Baujahr: |
2000 |
| Lage: |
Diese sehr ansprechende Wohnung liegt in der 2.
Etage (Aufzug) einer gepflegten Anlage. Das Objekt wird von 7
Parteien bewohnt und verfügt über eine hervorragende
Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und wenige
Fahrminuten zur Autobahn, Bahnhof etc.
Alle Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch
das jröne Meerke sind fußläufig schnell erreichbar. |
| Aufteilung: |
gemäß Grundriss |
| Bezug: |
neu vermietet! Verkauf an Kapitalanleger. |
| Ausstattung: |
Isofenster mit Rollladen, Fußbodenheizung über eine
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Parkett im Büro/Gäste
oder Kinderzimmer, Wohnbereich Teppichboden, der Rest der Wohnung
ist diagonal gefliest. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, ein Gäste-WC
ist vorhanden. Der Hauptbalkon ist von Wohnzimmer, Kinder- und
Gästezimmer erreichbar. Ein zweiter kleiner Balkon ist von der Küche
begehbar. Der Aufzug führt direkt bis in die Tiefgarage. Ein
Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. |
| Zustand: |
sehr gepflegt |
| Kaufpreis |
224.000,- € zuzüglich TG-Stellplatz 7.000,- € |
| Sonstiges: |
Das Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung,
Müllentsorgung, Wasser etc.
beträgt 260,- €.
Energieverbrauchskennwert beträgt nur 74 kWh/(m²a)
Courtage 2,86 % inkl. MwSt |
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